Guía Completa: Cómo comprar un inmueble a precio de remate en Chile

### 1. ¿Qué es un remate judicial? Un remate o subasta judicial es el proceso mediante el cual un tribunal ordena la venta pública y forzada de un bien raíz, habitualmente como resultado de un juicio ejecutivo hipotecario. ### 2. La postura mínima y el descuento Todo remate cuenta con una postura mínima fijada por las bases del tribunal. Esta cifra suele ubicarse entre un 30% y un 50% por debajo del valor comercial real de mercado, representando una gran oportunidad de inversión. ### 3. La garantía de seriedad Para participar como postor es requisito rendir una garantía (habitualmente el 10% de la postura mínima) mediante vale vista bancario o cupón de consignación judicial. ### 4. Due Diligence legal indispensable Antes de concurrir a la subasta es fundamental revisar: - Certificado de dominio vigente en el Conservador de Bienes Raíces (CBR). - Estado de deuda de contribuciones en la Tesorería General de la República. - Gravámenes, hipotecas y prohibiciones vigentes. - Estado de ocupación del inmueble.